Stavět, stavět, stavět!
Prakticky dennodenně slýcháme v médiích, že v Česku je nedostatek bytů, ba dokonce bytová krize. Jednoduchým kliknutím na inzertní portál, naťukáním několika bytových kategorií v několika pražských čtvrtích, mi to vyhodilo několik stovek bytů okamžitě ke koupi. Nabídka převyšuje poptávku. Totéž u pronájmů. Jinými slovy se tedy jedná o cílenou masáž mozků. Navíc poptávka po nemovitostech od loňska klesá a v důsledku opatření ČNB ohledně získávání hypoték bude klesat ještě víc. Vrtalo mi hlavou, proč tedy rozpoutávat takovou hysterickou výstavbu, jak ji pro příští léta předpokládá Metropolitní plán.
Odpověď mi dala situace ve Švýcarsku. Tam totiž právě probíhá zuřivý stavební boom. Jedním z důvodů jsou výrazně nízké úrokové sazby hypoték.
Institucionální investoři se zajišťují nákupem nemovitostí na horší časy, aby i v nich si zajistili slušné výnosy. Ovšem málo na zřetel se berou ceny nemovitostí, které za poslední léta ve Švýcarsku skokově vzrostly. Dojde-li ke zvýšení úroků a zároveň k poklesu cen nemovitostí, začne být hypotéka vyšší než je hodnota nově oceněné nemovitosti. Bublina splaskne a začnou problémy se splácením. Švýcarské banky varují před přehřátím trhu realit už celé roky, ovšem tyto hlasy jsou oslyšeny. Tobias Straumann, švýcarský ekonom, připomíná zhroucení realitního trhu z 90. let, který vyvolal bankovní krizi. Postižené byly velkobanky jako Bank Leu nebo Volksbank, ale i státní kantonální banky a pojišťovny. V Bernu, Ženevě a Waadtu musel zasáhnout kanton coby věřitel poslední instance.
Banky a pojišťovny doslova přetékají hotovostí, a jelikož vklady v bankách přinášejí záporný úrok, investují jako zběsilí do „sanací“ byznys center. V Curychu, Ženevě, Bernu, Lausanne, Bazileji je v důsledku tohoto „runu“ na nemovitosti 700 000 metrů volných kancelářských ploch, kde by se mohlo zaměstnat 60 000 pracovníků. V samotném Curychu bylo za loňský rok vystaveno 400 000 metrů kancelářských ploch.
Co se týče bytů, tak se množství prázdných bytů oproti loňskému roku zvýšilo o 15 procent. Podle švýcarského statistického úřadu je v současnosti prázdných 65 000 bytů. Počet prázdných bytů se zvyšuje již osmý rok v pořadí, přičemž tempo růstu se zrychluje.
Svými 850 miliardami franků, neboli průměrně 100 000 franky na hlavu, drží Švýcaři světový rekord v zadluženosti.
Boom ve stavebnictví je jak známo zárukou ekonomického růstu, a tak se staví „na sklad“. Politikům to vyhovuje, mohou dokládat úspěšnost ekonomiky. Kupodivu i ve Švýcarsku se zřejmě řídí heslem „po nás potopa“.
Zbývá jen doufat, že takto nedopadneme v důsledku bezhlavé výstavby i my.
Robert Bartoš
Sociální autoritář
Je rozumné podporovat autoritativní lídry, kteří se tváří zpočátku sociálně? Nepovede další podpora ANO k ochromení demokracie? K čemu máme zákon o střetu zájmů?
Robert Bartoš
Premiérův Ježíšek
Když se všichni proti jednomu spiknou, tak to s ním vypadá špatně. Proti premiérovi se na Vánoce spikli všichni, včetně jindy tak dobrotivé bytosti jako Ježíšek.
Robert Bartoš
Paralely
Hrozí v důsledku selhávání tradičních demokratických stran nástup radikálních vůdců, kteří zadusí toleranci, demokracii a svobodu? Nebo se jedná o transformaci k jinému systému? O čem hovoří historická zkušenost?
Robert Bartoš
Vrátili jsme se z Hradu
Kam vede umanutost premiéra s pocintanou vestou a podpora jeho soukromého hnutí? Jak je možné, že ho stále podporuje takové množství lidí?
Robert Bartoš
Impotence
Místo aby se problémy s migrací v Německu řešily, režim navrhuje, aby na sebe lidé v diskuzích byli hodní.
Další články autora |
Atentát na Fica. Slovenského premiéra postřelili
Slovenského premiéra Roberta Fica ve středu postřelili. K incidentu došlo v obci Handlová před...
Fico je po operaci při vědomí. Ministr vnitra mluví o občanské válce
Slovenský premiér Robert Fico, který byl terčem atentátu, je po operaci při vědomí. S odkazem na...
Fica čekají nejtěžší hodiny, od smrti ho dělily centimetry, řekl Pellegrini
Zdravotní stav slovenského premiéra Roberta Fica je stabilizovaný, ale nadále vážný, řekl po...
Pozdrav z lůžka. Expert Antoš posílá po srážce s autem palec nahoru
Hokejový expert České televize Milan Antoš, kterého v neděli na cestě z O2 areny srazilo auto, se...
Drahé a rezavé, řeší Ukrajinci zbraně z Česka. Ani nezaplatili, brání se firma
Premium České zbrojařské firmy patří dlouhou dobu mezi klíčové dodavatele pro ukrajinskou armádu i tamní...
Bylo za útokem na Fica víc lidí? Podle Slováků se chystal i masakr jako v Praze
Aktualizujeme Slovenské bezpečnostní složky pracují při vyšetřování středečního atentátu na premiéra Roberta Fica...
Vrtulník íránského prezidenta havaroval v horské mlze, Raísí je v ohrožení života
Aktualizujeme Íránská státní televize hlásí nehodu vrtulníku při přesunu prezidenta Ebráhíma Raísího. Stroj...
VIDEA TÝDNE: Atentát na Roberta Fica nebo pohřeb Postlerové
Událostí číslo jedna tohoto týdne byl na Slovensku, ale i v Česku atentát na premiéra Roberta Fica....
Policisté skončili cestou za případem na střeše. Havarovali v křižovatce
K ohlášenému napadení spěchali v neděli odpoledne policisté v pražských Modřanech. Po cestě na...
Akční letáky
Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!
- Počet článků 31
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 1005x
Knižní publikace: G. Wisnewski: Bilderberg, N. Hertzová: Plíživý převrat, J. Farndon: Co se stane když...?, B. Mráz: Kresby francouzských impresionistů, M. Arostegui: Neviditelní bojovníci, R. Schür: Kronika filmu...,
Filmy pro ČT: Bezstarostná jízda, Wittgenstein, Paříž Texas, Caravaggio, Goodbye Lenin, Modrý samet, Olověná doba, Evropa Evropa, Žhavé výstřely, Berlín - Alexanderovo náměstí, Ztracená čest K. Blumové, Plechový bubínek, Smrt obchodního cestujícího, V roce se 13 úplňky, 2001 vesmírná odysea, Klepání na nebeskou bránu, Batman, Cementová zahrada, Pod ochranou nebe, Někde v Africe, Muž, který spadl na zemi, Homo Faber, Lovec jelenů, Konec násilí, Air America, Evropa, Angličan, co vystoupil na kopec, Tři králové, Sedm, Dej si pohov kámoši, Občanská výchova, Americký přítel, Tudy teče řeka, Zhoubná vášeň, Sestra v akci, Život - stavba povolena, Divoká banda, Koumáci, Vlak do Yumy, Hanami, Moloch, Proti zdi, Orlové práva, Modrý anděl, Princezna a bojovník, Král je živ! a další...